Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
202.5m²
Quartos
3
Descrição
Oportunidade única para investidores! Esta casa de dois pavimentos em leilão em Novo Gama/GO oferece um excelente potencial de valorização. Com 92,34m² de área construída e um terreno de 202,50m², o imóvel está pronto para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização no Núcleo Habitacional Novo Gama é estratégica para quem busca acesso a serviços e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 260.000,00 e lance mínimo de R$ 169.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 17:15
Encerrado
R$ 169.000,00
-
2ª Praça
18/11/2025 16:00
Encerrado
R$ 169.000,00
-
3ª Praça
03/12/2025 16:00
Encerrado
R$ 169.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 17:15
Valor:R$ 169.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 16:00
Valor:R$ 169.000,00
3ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 16:00
Valor:R$ 169.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Aspecto
Análise e Recomendação
Avaliação e Lance Mínimo
O imóvel possui uma avaliação de R$ 260.000,00 e um lance mínimo de R$ 169.000,00. A diferença de aproximadamente 35% sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, considerando que o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira.
Condições de Pagamento
O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite ao investidor diluir o custo e manter liquidez para outras aplicações ou para a reforma do imóvel. É fundamental planejar o fluxo de caixa para honrar as parcelas e os custos de reforma.
Potencial de Valorização
A área construída de 92,34m² em um terreno de 202,50m² oferece espaço para expansão ou modernização. Investir em reformas que melhorem a fachada, a distribuição interna e a área de lazer pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar as características mais valorizadas pelos compradores na região de leilão em Novo Gama é crucial.
Documentação e Processo
O imóvel está associado ao processo 5700236-96.2023.8.09.0160 da 2ª Vara Cível de Novo Gama/GO. É essencial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel. A documentação de Habite-se expedida em 1979 sugere que o imóvel é antigo e pode necessitar de atualizações ou regularizações.
Estratégia de Investimento
Considerando o lance mínimo e as condições de parcelamento, uma estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, se disponível, para maximizar a economia....
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Gama/GO
O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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