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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 66m² construída , Chacaras Minas Gerais B , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.11m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, incluindo varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 66,11 m² em um terreno de 125,25 m². Localizado em um bairro residencial de leilão em Novo Gama, GO, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está em uma área com infraestrutura básica e permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso ao financiamento.


O imóvel possui uma boa distribuição dos ambientes, ideal para quem deseja morar com qualidade e segurança. A área privativa é suficiente para acomodar uma família de tamanho médio, e a varanda proporciona um espaço adicional para lazer ou descanso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.282,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances. Com um valor mínimo de venda de R$ 57.466,04, que representa um desconto significativo de 55,8% sobre a avaliação de R$ 130.000,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Recomendo analisar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação: Confirmar a matrícula e a situação do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Condições do imóvel: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
  • Localização: Considerar o potencial de valorização do bairro Chacaras Minas Gerais B em leilão em Novo Gama.
  • Praça do leilão: Se não houver lances na primeira praça, considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 57.466,04
Área Construída66,11 m²
Área do Terreno125,25 m²
Quartos3
LocalizaçãoChacaras Minas Gerais B, Novo Gama - GO

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e que estejam dispostos a aguardar o momento ideal para oferta, podendo também considerar a possibilidade de locação para geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.282,78. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Minas Gerais B em Novo Gama/GO. A região de Chacaras Minas Gerais B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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