Casa com 3 Quartos e Área de Serviço em Duque de Caxias
Parque Paulista, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.582,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARICA,N. SN CS 03, QD 87, LT 01, PARQUE PAULISTA - CEP: 25261-130, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
116.78m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa localizada em Duque de Caxias é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos, ideal para famílias. Com uma área privativa de 116,78 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. A casa conta com 2 banheiros, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional, além de uma área de serviço que facilita o dia a dia. O terreno possui 166,61 m², proporcionando um bom espaço externo. Localizada no Parque Paulista, a casa está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida mais prática. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 141.582,70, o que representa um desconto significativo. Não perca a chance de conhecer essa propriedade e avaliar seu potencial de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 141.582,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 165.011,55 (116.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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