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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 144m² construída, desocupada , Palmares , Simoes Filho - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.03m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 144,03 m² em um terreno de 174,68 m². Localizado em um loteamento denominado Chácara Palmares, oferece espaço adequado para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está situada em Simões Filho, Bahia, em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.

Características importantes:
• Área construída ampla e bem distribuída.
• Terreno com espaço para eventuais ampliações ou lazer.
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata.
• Documentação regularizada com matrícula 3767 e inscrição imobiliária 40109600481002.

Essas características tornam o imóvel uma boa oportunidade para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores interessados em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.391,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 39,57% sobre o valor de avaliação de R$ 138.000,00, com lance mínimo de R$ 83.391,04 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSimões Filho, BA, bairro condomínio/palmares" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Palmares" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Palmares, área residencial com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelCasa com 3 quartos, área construída de 144 m², terreno de 174 m², imóvel desocupado.
Valor de avaliaçãoR$ 138.000,00
Lance mínimoR$ 83.391,04 (primeira praça)
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios.

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região e o tempo estimado para revenda ou locação.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração de 3 quartos, que é atrativa para famílias.
  • Monitorar as despesas relacionadas, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no planejamento financeiro.
  • Evitar esperar praças posteriores, pois o valor pode não diminuir significativamente e o imóvel pode ser arrematado antes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.391,04. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmares em Simoes Filho/BA. A região de Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
Sim, este imóvel em leilão em Simoes Filho fica no condomínio Palmares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Simoes Filho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palmares em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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