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Casa com 310.20m² de Terreno e 170.00m² Construída em Simões Filho , Loteamento Major Tapioca , Simoes Filho - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Simões Filho!
Este imóvel, embora averbado como residencial, apresenta um potencial comercial excepcional, evidenciado pela presença de uma placa de empresa de móveis planejados no local.
Com uma área de terreno de 310,20m² e 170,00m² de área construída, oferece espaço amplo para diversos tipos de negócios.
A localização estratégica no KM 25, com fácil acesso, o torna um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Simões Filho, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e versatilidade de uso. A descrição indica que, embora averbado como residencial, o imóvel possui uso comercial, com uma placa de empresa de móveis planejados no local. Isso sugere que o imóvel já está sendo utilizado para fins comerciais e pode ser uma excelente aquisição para quem deseja expandir seus negócios ou investir em um ponto comercial estratégico.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A localização no KM 25, em Simões Filho, pode oferecer boas perspectivas de valorização, especialmente se a região estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura.
  • Versatilidade de Uso: A dualidade residencial/comercial permite que o investidor explore diferentes modelos de negócio. Pode ser utilizado como sede para uma empresa, alugado para fins comerciais, ou até mesmo adaptado para moradia com um espaço de trabalho integrado.
  • Custo de Aquisição: O valor de avaliação e o valor mínimo de venda são de R$ 200.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis com características semelhantes.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está sendo vendido à vista e que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador (com algumas ressalvas para o condomínio), o investidor deve:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Simões Filho, especificamente no KM 25. Comparar o valor de avaliação com o de imóveis similares (comerciais e residenciais) na área para confirmar se o preço é competitivo.
  2. Análise de Viabilidade Comercial: Se a intenção for o uso comercial, pesquisar o tipo de negócio que mais se beneficia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,42. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Major Tapioca em Simoes Filho/BA. A região de Loteamento Major Tapioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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