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Casa com 3 quartos e lote no Centro de Alfenas , Centro , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

437.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no centro de apartamentos leilão em Alfenas. Com 3 quartos, ela oferece espaço suficiente para uma família, além de uma área externa que pode ser utilizada para diversas finalidades. O imóvel, apesar de precisar de algumas reformas, possui um grande potencial de valorização, especialmente por sua localização central. A área total de 437,30m² permite a criação de um ambiente agradável e confortável. A proximidade com comércio e serviços da cidade é um grande atrativo. Investir nesta propriedade pode ser uma ótima escolha, seja para moradia ou para aluguel, considerando a demanda por imóveis na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:15
Valor: R$ 465.541,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta casa em apartamentos leilão em Alfenas, especialmente devido ao seu preço de avaliação de R$ 465.541,67. O leilão está programado para encerrar em 04/04/2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de investimento. A casa, com 3 quartos, está localizada em uma área central, o que é um grande atrativo para locação. Você pode esperar que o valor de mercado da propriedade aumente após algumas reformas, especialmente se você focar em melhorias que aumentem a funcionalidade e a estética do imóvel.

Uma estratégia eficaz seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial que seja competitiva, mas que ainda permita margem para o custo das reformas. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é uma boa oportunidade para ajustar sua oferta conforme a concorrência. Além disso, considere a possibilidade de financiar parte do valor, se isso for viável, para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Por fim, é importante realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma oferta, para ter uma ideia clara do estado atual e das necessidades de reforma. Isso pode ajudá-lo a calcular melhor o custo total do investimento e a potencial rentabilidade que você pode esperar ao alugar ou revender a propriedade no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.541,67. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alfenas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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