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Casa com 3 Quartos e Suíte em Maravista , Maravista , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado em imóveis de leilão em Niterói. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, e uma área privativa de 106,55 m², a casa oferece espaço suficiente para uma família. A área do terreno é de 180 m², proporcionando um bom espaço externo. A localização em Maravista é um ponto positivo, pois é uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio. Além disso, a casa conta com 2 varandas, ideal para momentos de lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 356.513,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Maravista, imóveis de leilão em Niterói, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 778.500,00 e o valor mínimo de venda de R$ 356.513,67, que representa um desconto significativo de 54,21%. A primeira praça de leilão é uma ótima oportunidade para garantir um bom negócio. Com 3 quartos e uma suíte, a casa é ideal para famílias e pode ser facilmente alugada, gerando uma renda passiva. Além disso, a área de 106,55 m² é bastante atrativa para o mercado local. Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor de venda é bastante acessível em comparação ao valor de mercado. Você pode considerar a possibilidade de realizar algumas melhorias na propriedade para aumentar seu valor de revenda ou aluguel.

  • Realizar uma reforma na cozinha e banheiros pode valorizar o imóvel.
  • Investir em uma boa pintura e manutenção geral pode atrair inquilinos ou compradores.
Além disso, é importante estar ciente das condições de venda, pois o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de compradores. Portanto, é essencial ter o capital disponível para a compra. Prepare-se para a primeira praça e tenha um plano de ação claro para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.513,67. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maravista em Niterói/RJ. A região de Maravista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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