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Casa com 3 quartos e suíte em Urupês/SP , Jardim Boa Vista Iv , Urupês - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Urupês!
Terreno de 243,95m² com residência de 168,19m², ideal para quem busca conforto e praticidade. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha e área de serviço. Localizada em loteamento com infraestrutura completa, próximo a tudo que você precisa. Invista em qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:01
Valor: R$ 479.834,61
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 383.867,69
Economia: R$ 95.966,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A avaliação integral do bem é de R$479.834,61, mas como o leilão está em sua 1ª Praça, o valor inicial é de R$479.834,61. A segunda praça, com início em 24/10/2025 e término em 14/11/2025, oferece um valor inicial de R$383.867,69, representando um desconto significativo de aproximadamente 20% em relação ao valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente durante a segunda praça. Definir um lance máximo com base no valor da segunda praça e no potencial de valorização do imóvel na região.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou manutenção. As dívidas de IPTU (R$2.387,02) e tarifa de água e esgoto (R$1.537,90) já estão informadas e devem ser provisionadas.
  • Potencial de Valorização: A região é predominantemente residencial e possui infraestrutura completa, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 168,19m² em um terreno de 243,95m² oferece um bom aproveitamento do espaço.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido por um valor superior ao de aquisição, ou alugado para gerar renda passiva. A presença de 3 quartos e 1 suíte o torna atrativo para famílias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Urupês/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Urupês, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urupês oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urupês.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.834,61 e da 2ª praça é de R$ 383.867,69. Para arrematar imóveis em leilão em Urupês, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urupês no edital oficial. Imóveis de leilão em Urupês geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista Iv em Urupês/SP. A região de Jardim Boa Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urupês. Confira outros imóveis em leilão em Urupês.
Para participar de leilões de imóveis em Urupês/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Urupês constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Urupês.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urupês, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Urupês, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urupês tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urupês.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urupês depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urupês permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urupês/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urupês para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urupês incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Urupês oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urupês. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor de Aquisição (2ª Praça)R$ 383.867,69
Dívida Ativa (IPTU)R$ 2.387,02
Tarifa Água/EsgotoR$ 1.537,90