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Casa com 3 Quartos e Terraço em Cordeiro , Cordeiro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.09m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em Cordeiro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 quartos, a propriedade oferece um ambiente ideal para famílias. A área privativa de 87,09 m² é bem distribuída, incluindo uma sala ampla, cozinha e um terraço que pode ser utilizado para momentos de lazer. O terreno de 270 m² proporciona espaço suficiente para futuras ampliações ou um jardim. Localizada em um bairro tranquilo de leilões em Recife, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar a negociação e o uso do imóvel. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores, mas também pode representar uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reforma e revenda. A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 242.179,43, com um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente em uma área em crescimento como Cordeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 242.179,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel em Cordeiro, leilões em Recife, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 242.179,43. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de compra vantajosa. A casa possui 3 quartos e uma área construída de 87,09 m², o que a torna atraente para famílias que buscam espaço. Além disso, a área do terreno de 270 m² oferece potencial para futuras ampliações ou melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel.

Eu esperaria o leilão que ocorrerá em 27/03/2025, às 10h00, para fazer uma oferta. Considerando o desconto de 36,27%, o lance inicial de R$ 242.179,43 é um bom ponto de partida. Eu também analisaria a possibilidade de realizar reformas que possam valorizar o imóvel, como modernizar a cozinha e os banheiros, ou até mesmo criar um espaço externo mais agradável. É importante lembrar que o imóvel está ocupado, então eu planejava uma estratégia de negociação para lidar com essa situação. Além disso, eu ficaria atento às despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejava incluir esses custos no meu orçamento total. Por fim, eu recomendaria acompanhar o mercado imobiliário na região para entender melhor a valorização do imóvel e as tendências de preços.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.179,43. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cordeiro em Recife/PE. A região de Cordeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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