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Casa com 1 vaga, 180m² área privativa, terreno 240m² , Campo Grande , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.09m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 180,09 m² situada em um terreno de 240 m². Localizado no bairro Campo Grande, em leilões em Recife, Pernambuco, oferece uma boa área para moradia ou investimento. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida.

O imóvel possui matrícula número 19325 e inscrição imobiliária 2359073, garantindo a regularidade documental. A localização em Recife, uma capital nordestina, pode favorecer valorização futura, especialmente em bairros consolidados como Campo Grande.

O imóvel não apresenta informações sobre quartos ou banheiros, mas destaca-se pela área privativa ampla e terreno considerável, ideal para reformas ou ampliações. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 356.040,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 686.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 437.197,61 (36,27% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área180,09 m² privativa, 240 m² terreno
LocalizaçãoCampo Grande, leilões em Recife - PE

1. Avaliação do preço: O desconto de mais de 36% em relação ao valor de avaliação é atrativo, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Isso pode gerar margem para reformas e valorização futura.

2. Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que reduz a incerteza sobre o encerramento do negócio. Recomendo acompanhar o prazo para não perder a oportunidade.

3. Investimento em reforma: Com área privativa ampla e terreno considerável, há potencial para valorização por meio de melhorias estruturais ou ampliação, aumentando o valor de revenda ou aluguel.

4. Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista e as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O limite de 10% do valor de avaliação para condomínio é importante para evitar surpresas financeiras.

5. Potencial de liquidez: Imóveis em bairros consolidados de capitais tendem a ter boa liquidez, facilitando futura venda ou locação.

6. Documentação: Verificar a matrícula e inscrição imobiliária para garantir a regularidade e evitar problemas legais.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.040,45. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Recife/PE. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Conjunto Residencial Prive Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Prive Campo Grande em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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