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Casa com 3 quartos e terreno de 243m² , Centro , Campos Altos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.21m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira 50% de uma casa em imóveis Caixa em Campos Altos/MG, com terreno de 243,21m². O imóvel conta com garagem coberta, cozinha moderna, lavanderia, três quartos confortáveis e banheiro completo. Toda murada e com portão eletrônico para sua segurança. Localizada no centro da cidade, próximo a tudo que você precisa. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de 50%. A localização no Centro de imóveis Caixa em Campos Altos/MG, com um terreno de 243,21m², oferece potencial para valorização. A descrição das benfeitorias, como garagem coberta, cozinha e banheiros reformados, indica um imóvel em bom estado de conservação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/10/2025 às 13:00 com lance inicial de R$ 190.000,00. Dado o ônus de usufruto vitalício, este valor pode ser considerado alto para uma parte ideal.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/10/2025 às 14:00 com lance mínimo de R$ 95.000,00. Este valor é significativamente mais atrativo e representa um desconto de 50% em relação à avaliação. É nesta praça que o investimento se torna mais promissor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão, especialmente a partir da segunda praça. Esteja preparado para dar lances a partir do valor mínimo de R$ 95.000,00.
  2. Análise do Usufruto: É crucial entender as implicações do usufruto vitalício. Quem é o usufrutuário? Qual a idade e condição de saúde? Isso impactará diretamente a possibilidade de uso e futura venda total do imóvel. Recomenda-se uma consulta jurídica para esclarecer todos os detalhes.
  3. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido, a avaliação de R$ 190.000,00 para o imóvel inteiro (considerando 100%) sugere que o valor de 50% pode ser negociado abaixo do lance mínimo da segunda praça, dependendo da urgência do vendedor e da percepção de risco do comprador.
  4. Potencial de Valorização: Após a resolução do usufruto, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se houver possibilidade de reforma ou ampliação.
  5. Parcelamento: O leilão oferece a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Altos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Altos/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Altos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Altos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Altos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Altos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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