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Casa com 5 quartos em Campos Altos - MG , Santa Terezinha , Campos Altos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campos Altos!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, 3 banheiros e amplas salas, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto.
Localizada no bairro Santa Terezinha, com área total de 300m² e terreno de 560m², proporciona um excelente potencial para reformas e valorização.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 383.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 594.613,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campos Altos, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área total de 300m² e o terreno de 560m².

Análise da Praça de Leilão:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça26/01/2026R$ 383.000,00N/A
2ª Praça30/01/2026R$ 594.613,18N/A

A avaliação do imóvel é de R$ 383.000,00, que coincide com o lance mínimo da 1ª praça. Dado que o imóvel é vendido exclusivamente à vista e com a responsabilidade do comprador em arcar com condomínio, tributos e regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. Embora o lance mínimo seja maior (R$ 594.613,18), a possibilidade de negociação e a ausência de concorrência em leilões judiciais podem permitir uma aquisição por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campos Altos, MG, com 5 quartos e áreas semelhantes.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para a regularização dos gravames/penhoras/indisponibilidades, bem como os valores de condomínio e tributos. Isso é crucial para determinar o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Se a decisão for pela 1ª praça, definir um lance máximo que respeite a avaliação e o potencial de retorno. Caso opte pela 2ª praça, estar preparado para um valor inicial mais alto, mas com maior margem para negociação.
  • Potencial de Valorização: Com a área de terreno de 560m², o imóvel oferece grande potencial para expansão, construção de áreas de lazer ou até mesmo a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Altos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.000,00 e da 2ª praça é de R$ 594.613,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Campos Altos/MG. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Altos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Altos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Altos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Altos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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