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Casa com 3 Quartos e Terreno em Pederneiras/SP , Chácara Santo Antonio , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pederneiras/SP!
Este imóvel residencial oferece 126,36m² de área construída em um terreno de 318,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos (incluindo uma suíte), sala, copa-cozinha e dois banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização privilegiada no Loteamento Chácara Santo Antônio garante tranquilidade e acesso a comodidades. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 492.345,40
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 295.407,24
Economia: R$ 196.938,16
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pederneiras/SP, com 126,36m² construídos em um terreno de 318,50m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 295.407,24 para o segundo leilão, que oferece um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 492.345,40.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pederneiras, considerando a metragem, número de quartos e localização. Isso ajudará a definir um teto de lance seguro.
  • Participação no Leilão: Dado que o leilão é judicial e online, o cadastro prévio no site do leiloeiro (www.rigolonleiloes.com.br) com antecedência mínima de 24 horas é fundamental. A recomendação é focar no segundo leilão para aproveitar o desconto, mas estar preparado para igualar lances à vista caso surjam ofertas competitivas.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Avaliar a capacidade financeira para arcar com a entrada e as parcelas mensais, que serão corrigidas pelo IPCA, é essencial. Caso o objetivo seja revenda rápida, um lance à vista pode ser mais vantajoso para garantir a aquisição e agilizar o processo.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 3 quartos e uma área construída considerável, o que o torna atraente para famílias. Após a aquisição, pode-se considerar pequenas reformas ou melhorias para aumentar seu valor de mercado e potencial de locação ou revenda.
  • Documentação e Custos: É imprescindível analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) ou pendências legais. Os custos com comissão do leiloeiro (5%) e impostos devem ser incluídos na planilha de custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.345,40 e da 2ª praça é de R$ 295.407,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Santo Antonio em Pederneiras/SP. A região de Chácara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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