Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pederneiras/SP Ver leilões no bairro Residencial Bosque Dos Ipes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 Quarto em Pederneiras , Residencial Bosque Dos Ipes , Pederneiras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Pederneiras
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.14m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pederneiras!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 40,14m² em um terreno de 180m². Localizada no Residencial Bosque dos Ipes, é ideal para quem busca praticidade e um bom investimento.
Apesar de algumas pendências como área não averbada e gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo portas para uma excelente valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 61.142,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.088,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pederneiras, com valor de avaliação de R$ 107.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 85.088,74, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revenda após regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (link fornecido: /editais/matricula/SP/8444430296798.pdf). O objetivo é entender a natureza exata dos gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas e os custos estimados para sua regularização.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Com base na análise da matrícula, orçar todos os custos envolvidos na regularização da área não averbada e na baixa dos gravames. Isso inclui taxas, emolumentos e possíveis custas judiciais.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor mínimo da 2ª praça (R$ 85.088,74) e os custos de regularização, defina um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro atrativa. É recomendável esperar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com área construída de 40,14m² e terreno de 180m², pode ser comercializado por um valor superior ao investimento total (compra + regularização). Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Residencial Bosque Dos Ipes será fundamental para definir o preço de venda.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para tornar o imóvel mais atrativo para potenciais compradores.

Observação Importante: A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser incluído nos cálculos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pederneiras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.142,59 e da 2ª praça é de R$ 85.088,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bosque Dos Ipes em Pederneiras/SP. A região de Residencial Bosque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita