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Casa com 3 quartos e terreno em Tatuí/SP , Jardim Santa Helena , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Tatuí!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com uma área construída de 130,23m² e um terreno generoso de 297m². Localizada em uma esquina privilegiada no Jardim Santa Helena, a propriedade conta com 3 quartos (incluindo uma suíte), sala de TV, cozinha funcional, lavanderia e garagem coberta. A edícula nos fundos com banheiro adicional aumenta a versatilidade do imóvel. Apesar de necessitar de alguns reparos simples, a estrutura e a localização são pontos fortes para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 402.561,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 281.793,21
Economia: R$ 120.768,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 402.561,73 e lance mínimo na segunda praça de R$ 281.793,21, apresenta um potencial de aquisição com deságio considerável. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que o orçamento permita e não haja forte concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, possíveis ônus, custos de transferência e prazos.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e a extensão dos reparos necessários é fundamental. A descrição menciona a necessidade de reparos simples, mas uma avaliação in loco pode revelar custos mais precisos.
  • Orçamento para Reformas: Com base na avaliação dos reparos, crie um orçamento detalhado. Considere que o valor de mercado pode ser superior ao valor de avaliação, o que pode justificar o investimento em reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não encerrou, pode-se considerar um lance estratégico na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, para tentar arrematar o imóvel sem a necessidade de aguardar a segunda praça, caso haja interesse em acelerar o processo. No entanto, a maior economia virá na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de imóveis de leilão em Tatuí para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a reforma. Isso ajudará a definir o teto máximo para o seu lance.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o próprio valor do leilão.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.561,73 e da 2ª praça é de R$ 281.793,21. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Tatuí/SP. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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