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Casa com 3 Quartos e Vaga na Garagem - São Paulo/SP , Vila São Pedro , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em Imóvel em São Paulo
Esta casa localizada na Vila Mazzei, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e diversas comodidades. Com 220 m² de área privativa, a casa conta com 3 quartos, 2 banheiros, e uma vaga de garagem, ideal para famílias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 640.900,00, o que representa uma oportunidade de investimento. O primeiro leilão está marcado para o dia 22 de setembro de 2025, e o segundo leilão para o dia 29 de setembro de 2025. É importante estar atento às condições de pagamento e financiamento, que podem ser discutidas diretamente com a Caixa Econômica Federal. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 677.392,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 389.794,13
Economia: R$ 287.597,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação de R$ 640.900,00 e o valor do primeiro leilão de R$ 677.392,00, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor abaixo da avaliação, especialmente se houver poucos interessados. A localização na Vila Mazzei, em São Paulo, é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é relativamente próximo da avaliação, e a possibilidade de arrematar por um preço inferior é alta. Além disso, a casa possui características que atraem famílias, como a quantidade de quartos e a vaga de garagem.

Data do LeilãoValor do Leilão
1º Leilão: 22/09/2025R$ 677.392,00
2º Leilão: 29/09/2025R$ 389.794,13

É importante também verificar as condições de financiamento com a Caixa, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. O arrematante deve estar preparado para pagar a comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor, e garantir que os recursos próprios estejam disponíveis para a arrematação. A análise de risco e a aprovação do crédito devem ser feitas antes do leilão para evitar contratempos. Portanto, planeje-se e participe do leilão com confiança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 677.392,00 e da 2ª praça é de R$ 389.794,13. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Pedro em Suzano/SP. A região de Vila São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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