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Casa ampla com 396m² de área privativa e terreno de 263m² , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área privativa e construída de 396m², situada em um terreno de 263,20m², oferecendo um espaço generoso para diversas finalidades residenciais. Localizado no bairro Vicente de Carvalho, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área total sugere um imóvel de bom porte, ideal para reformas ou adaptações conforme a necessidade do comprador.

O imóvel está inserido em um leilão SFI, com edital disponível e leiloeiro identificado, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 280.497,95
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 799.372,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 799.372,30, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 503.000,00. Considerando o valor mínimo do primeiro leilão estar acima do valor de avaliação, o segundo leilão oferece uma margem mais atrativa para investimento.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições do financiamento SBPE, pois a possibilidade de financiamento pode ampliar o público comprador futuro, facilitando a revenda ou locação do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e condições legais para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica.
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos adicionais e potencial de valorização.
3. Planejamento financeiroConsiderar despesas de condomínio e tributos, além do valor do lance.Definir orçamento e limites de lance.
4. Participação no leilãoFocar no segundo leilão para aproveitar desconto.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Pós-compraPlanejar reforma e/ou locação para geração de renda.Valorizar o imóvel e garantir retorno financeiro.

Este imóvel, por sua localização e tamanho, pode ser interessante para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A possibilidade de financiamento amplia o mercado potencial. A atenção deve ser dada às despesas adicionais e à análise do imóvel para evitar custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.497,95 e da 2ª praça é de R$ 799.372,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Vicente de Carvalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vicente de Carvalho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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