Oportunidade em Leilão

Casa com 3 Quartos e Varandas na Freguesia

Freguesia (ilha Do Governador), Rio De Janeiro - RJ

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 140m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 302.521,65

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA MAGNO MARTINS,N. 166 APTO. 122, FREGUESIA (ILHA DO GOVERNADOR) - CEP: 21911-430, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO

Área:
140m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Esta casa localizada na Freguesia (Ilha do Governador) é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 varandas e uma área privativa de 140 m², o imóvel oferece um ambiente ideal para famílias. A sala e a cozinha são amplas, proporcionando um espaço agradável para o dia a dia. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 575.687,98, e o valor mínimo de venda é de R$ 302.521,65, com um desconto significativo de 47,45%. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 302.521,65 -

IPL Score

4.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 108.150,54 (35.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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