Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
78.4m²
Quartos
3
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em Água Branca - PI! Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Localizada em loteamento com infraestrutura básica. Potencial de valorização na região.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 81.551,95
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 132.432,45
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 81.551,95
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 132.432,45
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com 3 quartos e área construída de 78,40m² em um terreno de 200,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em Água Branca - PI. A avaliação de R$ 139.294,79 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que não há um desconto inicial agressivo, o que sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado próximo ao de avaliação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 132.432,45, oferece uma pequena margem para negociação.
Plano de Ação Sugerido:
Participação na 2ª Praça: Considerando que a 1ª praça não oferece desconto, o ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial para esta praça é de R$ 132.432,45.
Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Água Branca - PI, especificamente no bairro Poeirão e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.
Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio (se aplicável) e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior. No entanto, é preciso verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de uma eventual reforma. Se o imóvel necessitar de reparos, o valor do lance deve ser ajustado para acomodar esses gastos, visando a maximização do retorno sobre o investimento.
Potencial de Locação ou Revenda: Com 3 quartos, o imóvel tem bom potencial par...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.551,95 e da 2ª praça é de R$ 132.432,45. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro PoeirÃo em Agua Branca/PI. A região de PoeirÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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