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Casa com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás , Quadra 74 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um lar com espaço e conforto. Com 3 quartos, ideal para famílias, e um terreno amplo de 244,01m², você terá espaço de sobra para lazer e futuras expansões. A localização no bairro Mansões Por do Sol garante tranquilidade, e a proximidade com vias importantes facilita o acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.123,17
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 113.123,17. A área construída de 69,92m² e o terreno de 244,01m² oferecem uma base sólida para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com o primeiro leilão previsto para 19/01/2026 e o segundo para 23/01/2026.
  • O lance atual é R$ 0,00, mas o lance mínimo é R$ 113.123,17. Dado que o leilão está aberto, é provável que haja lances sendo registrados. Recomenda-se monitorar o leilão de perto.
  • A comissão do leiloeiro é de 5%.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão em tempo real para entender o comportamento dos lances.
  2. Lance Estratégico: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, é crucial estar preparado para ofertar R$ 113.123,17 assim que o leilão estiver ativo e antes que outros lances sejam registrados.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para confirmar se o lance mínimo é realmente vantajoso.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação, conforme mencionado no edital.

Observações Importantes:

  • O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar a existência e o valor desses débitos.
  • O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a desocupação, reformas e regularizações são de responsabilidade do comprador.
  • O edital também alerta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.123,17. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quadra 74 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Quadra 74 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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