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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 66,23m², 1 vaga , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 66,23 m² em terreno de 121,85 m². Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, Parque da Barragem, oferecendo potencial para valorização e facilidade de locação.


Características principais:
  • Área construída: 66,23 m²
  • Terreno: 121,85 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização residencial consolidada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.052,60
Economia: R$ 27.447,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do leilão e as características do imóvel, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, visto que o lance inicial é de R$ 171.500,00 e o segundo lance é R$ 144.052,60, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

O imóvel possui boa área construída e terreno, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, no bairro Parque Da Barragem, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomenda-se:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar o leilão e avaliar a concorrênciaSem lances até o momento, pode ser possível adquirir por lance inicial
2º LeilãoConsiderar ofertar lance próximo ao valor do segundo leilãoRedução de preço e maior chance de arremate
Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e locaçãoMelhora o retorno do investimento e atrai inquilinos

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento pela Caixa, o que facilita a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito habitacional. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrada estratégica no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.500,00 e da 2ª praça é de R$ 144.052,60. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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