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Casa com 3 Quartos em Alta Floresta - MT , Res UniversitÁrio , Alta Floresta - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.71m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Alta Floresta! Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece o conforto e a praticidade que você procura. Com 80,71m² de área construída em um terreno de 360m², o imóvel conta com varanda, área de serviço, 3 banheiros, sala e cozinha. Localizada no Res. Universitário, é ideal para famílias que buscam um lar completo e bem localizado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 279.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 167.400,00
Economia: R$ 111.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Alta Floresta, MT, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom espaço e infraestrutura. Com 3 quartos e 80,71m² de área construída em um terreno de 360m², ele se encaixa perfeitamente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 279.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 279.000,00 (09/03/2026)
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 167.400,00 (13/03/2026)

Considerando a avaliação e os valores mínimos de venda, o segundo leilão oferece um potencial de economia significativo, com um desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, prepare-se para o segundo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Alta Floresta, especialmente no bairro Res. Universitário, para ter uma base sólida para o seu lance.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na sua pesquisa e no valor do segundo leilão (R$ 167.400,00), defina um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas.
  5. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Este imóvel, com seu preço atrativo no segundo leilão e a possibilidade de uso de FGTS, representa uma excelente oportun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res UniversitÁrio em Alta Floresta/MT. A região de Res UniversitÁrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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