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Casa Ocupada com 145,20m² de Área Construída em Alta Floresta/MT , Flamboyant , Alta Floresta - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Alta Floresta/MT!
Esta casa no Bairro Flamboyant, com 145,20m² de área construída em um terreno de 330,00m², representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento com condições atrativas tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo desconto para à vista e opções de parcelamento estendidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:30
Valor: R$ 158.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Alta Floresta/MT, com 145,20m² construídos em um terreno de 330,00m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas. A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel com valor de entrada mais acessível ou para investidores que já possuem experiência com imóveis ocupados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alta Floresta, especificamente no Bairro Flamboyant. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, etc.) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: Entender o motivo da ocupação e o perfil do ocupante é fundamental. Se possível, obter informações sobre o processo de desocupação e os prazos envolvidos. Em alguns casos, o leiloeiro pode fornecer informações adicionais ou auxiliar no processo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 158.000,00 e o incremento é de R$ 3.000,00, é importante definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis custos de desocupação e reformas).
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são um diferencial. O desconto de 10% para pagamento à vista é atrativo, mas o parcelamento em até 12 vezes sem acréscimos (para valores até R$ 100.000,00) ou em até 48 vezes com juros e correção (para valores acima de R$ 100.000,00) oferece flexibilidade. É importante calcular o custo total do imóvel em cada modalidade de pagamento.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir na sua projeção financeira a comissão de 5% do leiloeiro, o IPTU (s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamboyant em Alta Floresta/MT. A região de Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alta Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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