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Casa com 3 quartos em Americana/SP , Vila Mathiesen , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Americana!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 100m² de área total e 3 quartos, oferece espaço e conforto para a família.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Jardim dos Lírios tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 154.464,59
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 100.401,98
Economia: R$ 54.062,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno urbano com 100m² em leilao com descontos em Americana/SP, com 3 quartos e 1 vaga de garagem. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 154.464,59, com encerramento previsto para 22/01/2026 às 14h00. O segundo leilão tem um lance mínimo de R$ 100.401,98, com encerramento em 11/02/2026 às 14h00, representando um desconto de 35%.

Considerando o valor do segundo leilão, que é significativamente menor, e a data de encerramento mais distante, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma maior margem de negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o imóvel até a data do segundo leilão.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Americana, focando no bairro Jardim dos Lírios, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização documental (conforme observado nas observações do edital), e custos de reforma ou adaptação, caso necessários.
  • Avaliação de Dívidas: Embora o edital mencione "Nada consta" para débitos da ação, há uma nota sobre débitos tributários de R$ 5.528,31 (agosto/2025). É crucial solicitar a atualização desse valor e entender se ele será quitado com o produto da venda ou se será responsabilidade do arrematante. A informação "Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa" indica que o arrematante precisará agir para que essa quitação ocorra.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.464,59 e da 2ª praça é de R$ 100.401,98. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mathiesen em Americana/SP. A região de Vila Mathiesen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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