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Residência com 360m² de Terreno em Americana/SP , Jardim Nossa Senhora De Fátima. , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Americana/SP!
Terreno com 360m² em localização privilegiada no Jardim Santa Rosa. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. Próximo a vias de acesso e comércios locais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e construir seu futuro.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 382.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 286.500,00
Economia: R$ 95.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa metragem em uma cidade em desenvolvimento como apartamentos leilão em Americana/SP. A área de 360m² permite a construção de uma residência ampla ou até mesmo um empreendimento comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 24/11/2025 às 15:00 e encerramento em 28/11/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 382.000,00. Dado que o leilão está aguardando início e não há lances atuais, esta praça é a primeira oportunidade de aquisição pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Abertura em 28/11/2025 às 15:01 e encerramento em 17/12/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 286.500,00, representando um desconto de 25% sobre a avaliação. Esta praça é mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão ainda não iniciou, o ideal seria monitorar a movimentação e, se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar o potencial construtivo e o entorno. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois o valor de lance mínimo é significativamente menor.

Tabela de Valores:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto
1ª Praça28/11/2025R$ 382.000,000%
2ª Praça17/12/2025R$ 286.500,0025%

É fundamental verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e o edital, para entender quaisquer restrições ou ônus. A localização em Americana/SP, uma cidade com forte polo industrial e em constante crescimento, sugere um bom potencial de revenda ou locação após a conclusão da construção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.000,00 e da 2ª praça é de R$ 286.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima. em Americana/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fátima. possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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