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Casa com 3 quartos em Ananindeua - PA , Aguas Lindas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ananindeua!
Esta casa espaçosa de 119m² na região de Atalaia oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 164,8m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, o valor de avaliação é de R$ 292.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 221.920,00.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 221.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:46
Valor: R$ 221.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ananindeua, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa de 119m² construída em um terreno de 164,8m² tem uma boa estrutura básica.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com início em 14/01/2026 e encerramento em 03/02/2026. A avaliação é de R$ 292.000,00, com um valor inicial de R$ 221.920,00. O incremento é de R$ 10.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o primeiro não seja aceito ou o valor não seja atrativo.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda rápida, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente na segunda praça. Se o objetivo for locação, o valor de entrada e o custo da desocupação devem ser cuidadosamente calculados.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado é crucial. O arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É fundamental estimar esses custos e o tempo necessário para a desocupação antes de fazer uma oferta.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com a desocupação. O IPTU de R$ 2.040,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Ananindeua é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Atalaia é essencial para definir um lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.920,00 e da 2ª praça é de R$ 221.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguas Lindas em Ananindeua/PA. A região de Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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