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Casa com 3 quartos em Anápolis - GO , Condominio Residencial Gaudi , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

463.03m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Anápolis!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no Condomínio Residencial Gaudi, oferece conforto e praticidade para sua família.
Com área total de 463,03m² e área construída de 222,50m², o imóvel conta com 3 banheiros, sala, lavabo, cozinha e área de serviço.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 664.368,32
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 849.593,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilao com descontos em Anápolis, GO. A localização no Condomínio Residencial Gaudi, com área total de 463,03m² e construída de 222,50m², sugere um bom espaço para reformas e otimizações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 1.042.450,05. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a melhor oportunidade. No entanto, leilões judiciais frequentemente não atingem o lance mínimo na primeira praça, o que pode ser uma vantagem para quem busca um preço mais acessível.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 849.593,83. Esta praça é ideal para investidores que buscam um deságio significativo em relação ao valor de mercado. É crucial monitorar a demanda e o comportamento de outros lances para definir a estratégia de oferta.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. Isso permite uma margem maior para negociação e um potencial de retorno sobre o investimento mais atrativo.

O que fazer com o imóvel:

1. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorize a atualização dos banheiros e da cozinha, que são pontos chave para valorização.

2. Otimização do Espaço: A área construída de 222,50m² permite explorar a criação de um home office ou a ampliação de um dos quartos, se necessário. A área de serviço e o lavabo são pontos positivos que devem ser mantidos e, se possível, modernizados.

3. Mercado de Locação: Anápolis possui um mercado imobiliário aquecido, especialmente para imóveis em condomínios fechados. Pesquise os valores de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.368,32 e da 2ª praça é de R$ 849.593,83. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Residencial Gaudi em Anápolis/GO. A região de Condominio Residencial Gaudi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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