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Casa com 3 quartos em Anápolis/GO , Vila Brasil , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com 88,85m² de área construída e um terreno de 200m², há espaço para expansão e lazer.
Localização privilegiada na cidade de Anápolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Lote 077 em leilão de imóveis em Anápolis/GO

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial e valor de avaliação de R$ 270.000,00. Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça é em 24/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Anápolis/GO
  • Características: 3 quartos, 1 vaga, 88,85m² construída, 200m² de terreno.
  • Valor de Avaliação/Lance Inicial: R$ 270.000,00
  • Praça: 1ª Praça em 24/11/2025

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a primeira praça, que se encerra em 24/11/2025. O valor de R$ 270.000,00 parece ser um ponto de partida razoável, mas é crucial monitorar os lances oferecidos.

Observações importantes:

  • Documentação: Verificar a matrícula (79395 - 2 Oficio) e o edital para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • IPTU: O número de inscrição cadastral do IPTU é 3023700310000. É fundamental verificar o valor atualizado do IPTU e se há débitos em aberto.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade com potencial de crescimento. Avaliar o mercado imobiliário local para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Reformas: Com 88,85m² construídos e 200m² de terreno, há espaço para reformas e melhorias que podem agregar valor ao imóvel. Planejar um orçamento para possíveis benfeitorias.

Próximos Passos:

  1. Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça.
  2. Caso o lance vencedor esteja acima do esperado ou o imóvel não seja arrematado, analisar a possibilidade de lances em praças futuras, se houver.
  3. Após a arrematação, iniciar o processo de regularização e, se necessário,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Anápolis/GO. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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