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Casa com 3 quartos em Anápolis - Residencial Vida Nova , Residencial Vida Nova , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Anápolis!
Esta casa no Residencial Vida Nova oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 442.809,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 383.130,08
Economia: R$ 59.679,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel no Residencial Vida Nova, em leilão em Anápolis, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 115,75m² e terreno de 199,50m², o que oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 442.809,33 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 383.130,08. Essa redução de aproximadamente 13% pode representar uma margem de lucro significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça. Definir um teto de investimento com base no valor da segunda praça, considerando custos de reforma e impostos.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 383.130,08 como lance máximo permite uma margem para investir em melhorias.
  • Potencial de Valorização: O bairro Residencial Vida Nova, em Anápolis, tem potencial de crescimento. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender os valores de imóveis similares na região após a reforma.
  • Reforma Estratégica: Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e paisagismo. O objetivo é transformar o imóvel em um lar atrativo para famílias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área construída e o número de quartos são bons atrativos para locação.

É importante ressaltar que, embora o imóvel permita utilização de FGTS, não há menção explícita a financiamento bancário, o que pode ser um ponto a ser c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.809,33 e da 2ª praça é de R$ 383.130,08. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova em Anápolis/GO. A região de Residencial Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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