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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Anápolis City , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis!
Esta casa em leilão, localizada no Loteamento Anapolis City, oferece uma excelente área de terreno de 420m² e 193m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos pessoais ou de investimento.

Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses. A proximidade com a Vara Cível de Anápolis e a presença de ações judiciais indicam um cenário que exige atenção, mas também pode representar um diferencial para investidores experientes.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:04
Valor: R$ 667.660,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:04
Valor: R$ 667.660,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis, GO, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para compradores que compreendem e estão preparados para lidar com a situação de ocupação e as ações judiciais em andamento. A área total de 420m² e a área construída de 193m² oferecem um bom espaço para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 03/11/25 às 11h08, com um valor de referência de R$ 667.660,00. Este valor parece ser o lance inicial ou o valor de avaliação, dado o contexto de leilão.
  • A informação sobre financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, indicando flexibilidade nas condições de pagamento para o arrematante.
  • O IPTU anual de R$ 1.917,10 é um custo a ser considerado, mas é informado que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada das ações judiciais mencionadas (Proc. nº 5008241-57.2025.8.09.0006 e Proc. nº 5625622-29.2025.8.09.0006). Entender o status, os riscos e os prazos dessas ações é fundamental para mitigar potenciais problemas com a desocupação e a transferência da propriedade.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É essencial orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa, considerando que o imóvel está ocupado.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o valor de referência é R$ 667.660,00, e considerando o potencial de valorização após a regularização, um lance estratégico seria abaixo deste valor, possivelmente na primeira praça, se as condições jurídicas permitirem. A recomendação é aguardar a análise jurídica completa para definir o valor máximo do lance.
  4. Pós-Arrematação: Após a arrematação, focar na regularização jurídica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 667.660,00 e da 2ª praça é de R$ 667.660,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anápolis City em Anápolis/GO. A região de Anápolis City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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