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Casa com 94,73m² em Anápolis/GO , Jardim Primavera 2 Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis/GO!
Esta casa oferece 94,73m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Jardim Primavera 2A Etapa, possui fácil acesso e potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com diversas categorias disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 290.631,73
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 60, uma casa em imóveis de leilão em Anápolis/GO com área construída de 94,73m² e terreno de 150m², com avaliação de R$ 331.893,11 e lance mínimo de R$ 290.631,73, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no bairro Jardim Primavera 2A Etapa, para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui duas praças, com a primeira em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial. É crucial monitorar o lance mínimo da segunda praça e compará-lo com a avaliação e os preços de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Na segunda praça, iniciar com lances próximos ao lance mínimo e aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto estabelecido. É importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça, caso haja lances próximos ao valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, e a localização no Jardim Primavera 2A Etapa pode oferecer boas perspectivas de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado.

A Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.631,73. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Primavera 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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