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Casa com 3 quartos em Anápolis/GO , Condomínio Residencial Grantrianon , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Esta casa espaçosa, com 309,88m² de área construída e um terreno de 360m², oferece 3 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Localizada no Condomínio Residencial Grand Triano, é ideal para quem busca conforto e espaço. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores que sabem identificar potencial e estão dispostos a realizar as devidas regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.321.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 800.897,30
Economia: R$ 520.102,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis/GO, com 309,88m² construídos em um terreno de 360m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 1.321.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 1.321.000,00. O lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 800.897,30, representando um desconto significativo de aproximadamente 39,37%.

Considerando a situação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais acessível. O desconto oferecido na segunda etapa torna a aquisição mais atrativa, mesmo com a necessidade de regularização por conta do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, os custos envolvidos na regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, e os prazos para desocupação e reformas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Anápolis, especialmente no Condomínio Residencial Grand Triano, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  • Orçamento para Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização de todos os débitos e pendências registradas na matrícula do imóvel. Isso inclui custos com advogados, taxas cartorárias e possíveis custas judiciais.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após a regularização, o lance na segunda praça deve ser calculado considerando o valor de aquisição, os custos de regularização e reforma, e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for moradia, o valor do lance deve ser compatível com a capacidade financeira do comprador, após a inclusão de todos os custos adicionais.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.321.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.897,30. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Grantrianon em Anápolis/GO. A região de Condomínio Residencial Grantrianon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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