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Casa com 3 quartos em Aparecida de Goiânia , Papillon Park , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 70,74m² em um terreno espaçoso de 191,26m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.

A localização no bairro Papillon Park, em Aparecida de Goiânia, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE, tornando a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.200,00
Economia: R$ 88.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Aparecida De Goiânia, com 3 quartos e 70,74m² de área construída em um terreno de 191,26m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. A avaliação atual é de R$ 222.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 222.000,00. O lance mínimo para a próxima etapa (segundo leilão) é de R$ 133.200,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o imóvel ainda não possui lances registrados (lance atual R$ 0,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 133.200,00. Seria prudente definir um lance máximo um pouco acima deste valor, por exemplo, R$ 140.000,00, para garantir a arrematação e ainda ter margem para reformas e valorização.

Análise de Mercado e Reformas:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Papillon Park, Aparecida de Goiânia. Verificar preços de venda de casas com 3 quartos e metragem semelhante pode ajudar a determinar um valor de mercado realista e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel é fundamental. Se houver necessidade de reformas, é importante orçar os custos para incluí-los no cálculo do investimento total. A área construída de 70,74m² sugere que reformas podem ser relativamente rápidas e com custo moderado.
  • Potencial de Valorização: Aparecida de Goiânia é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em um bairro como Papillon Park pode ser um diferencial.

Condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papillon Park em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Papillon Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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