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Casa com 3 quartos em Aparecida de Goiânia , Setor Aeroporto Sul - 3a Etapa , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.17m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 107,17 m² em um terreno de 221,59 m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente negócio.
Fique atento às formas de pagamento! Verifique diretamente no site da CAIXA as condições atualizadas, especialmente no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.621,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com 3 quartos e 221,59m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 239.458,07 e um valor de venda de R$ 146.621,25. A diferença entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é online e aberto para lances, e que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (ou a praça de venda direta) é o momento ideal para iniciar a oferta. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma entrada controlada no leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para entender completamente os gravames e penhoras. A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige uma pesquisa aprofundada sobre os custos e prazos envolvidos.
  • Verificação das Formas de Pagamento: O edital e o site da CAIXA devem ser consultados detalhadamente para as formas de pagamento aceitas. A descrição menciona a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com entrada de 25%, mas é fundamental confirmar as condições vigentes no dia do leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda e o lance inicial de R$ 146.621,25, sugiro iniciar com um lance próximo a este valor, mas com margem para aumentar caso haja disputa. É importante definir um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos para remover os gravames e penhoras da matrícula. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo para determinar o custo total do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Aparecida de Goiânia será essencial para definir a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.621,25. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto Sul - 3a Etapa em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto Sul - 3a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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