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Casa com 3 quartos em Aparecida de Goiânia , Jardim Riviera , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Com 87,25 m² de área construída e um terreno de 195 m², há espaço de sobra para conforto e lazer. Localizada no Bairro Jardim Riviera, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 244.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.443,55
Economia: R$ 97.556,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 244.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 146.443,55. A diferença de aproximadamente 40% entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, focando no bairro Jardim Riviera e condomínios próximos. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (3 quartos, área construída e terreno).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial definir um teto de investimento. Com base na avaliação e no lance mínimo do segundo leilão, um lance estratégico poderia ser estabelecido entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00, dependendo da competitividade do leilão. Acompanhar o número de visitas (104) e o status "Aberto para Lances" indica que há interesse, mas ainda há tempo para planejar.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (IPTU), possíveis taxas de condomínio (embora não especificado, é comum em condomínios), e eventuais reformas ou benfeitorias necessárias. A matrícula 245776 e o ofício 1 devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 195 m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel a médio e longo prazo. A localização em condomínio fechado é um atrativo adicional.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar a cadeia de propriedade, a existência de hipotecas, penhoras ou outras restrições.

A aquisição neste segundo leilão, com um lance mínimo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.443,55. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Riviera em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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