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Casa com 3 quartos em Aparecida de Goiânia/GO , Jardim Veneza , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia!
Esta casa oferece um excelente espaço com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com 136,87 m² de área construída e um terreno amplo de 384,33 m², perfeito para lazer ou expansão.
Apesar de constar gravame na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando uma chance de adquirir um imóvel com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 207.127,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 062 - Casa em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia/GO

Este imóvel, com lance inicial de R$ 207.127,15 e avaliação de mercado a ser confirmada, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de crescimento.

CaracterísticaDetalhe
TipoCasa
Área Construída136,87 m²
Área do Terreno384,33 m²
Quartos3
Banheiros2
IPTU MensalR$ 56,98
Matrícula73833

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Veneza, Aparecida de Goiânia. Comparar preços de venda e locação de casas com 3 quartos e áreas semelhantes.
  • Avaliação do Custo de Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É fundamental obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a regularização. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser um passo importante.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para Aparecida de Goiânia e, especificamente, para o bairro Jardim Veneza. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na região podem impulsionar a valorização do imóvel.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com 3 quartos e uma área de terreno considerável, o imóvel tem potencial tanto para revenda quanto para locação. Avaliar qual modalidade oferece maior retorno, considerando o perfil da demanda local.
  • Momento de Lance: Dado que o leilão está encerrado, a estratégia seria aguardar futuras oportun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.127,15. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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