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Casa em Leilão com 248m² Construída e 360m² de Terreno , Jardim Dos Pomares , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Com 248,27m² de área construída em um terreno de 360m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Localizado no Jardim dos Pomares, um bairro promissor em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, GO. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta casa uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e um bom investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento. Consulte o edital e garanta já a sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:24
Valor: R$ 157.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente considerando o desconto implícito em leilões judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Dos Pomares, leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 157.560,00. Se não houver lances, a segunda praça terá um valor significativamente menor, o que pode ser uma excelente porta de entrada. É crucial monitorar o valor de encerramento da primeira praça para definir o lance máximo para a segunda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, eventuais tributos retroativos e custos de desocupação, conforme mencionado nas observações. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: Explorar as diversas opções de parcelamento oferecidas, como 8x sem juros, 12x, 24x, 36x, 48x ou 78x com juros e IPCA. A escolha dependerá da capacidade financeira do investidor e do retorno esperado. Para maximizar o retorno, o ideal seria utilizar o menor número de parcelas possível para reduzir o custo financeiro.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser preparado para revenda com valorização ou para locação, aproveitando a demanda por imóveis na região. A área construída de 248,27m² em um terreno de 360m² sugere um bom potencial para reformas que agreguem valor.

Tabela de Análise de Praças (Estimativa):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pomares em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Dos Pomares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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