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Casa com 3 quartos em Aquira - CE , Pau Pombo , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

445m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Imperdível em Aquira-CE!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 4 banheiros, área de serviço e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em rua tranquila, com amplo terreno de 1.584m² e área construída de 445m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 665.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 370.837,25
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 631.311,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Aquira-CE apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 665.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 745.531,40. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 631.311,09, pode ser mais atrativa para quem busca um ponto de entrada com menor capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Aquira-CE, especificamente no bairro Pau Pombo. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e áreas semelhantes) vendidos recentemente e os valores anunciados para venda. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial rentabilidade do imóvel.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a condição física do imóvel, é fundamental considerar os custos de reforma e manutenção. A descrição menciona apenas os cômodos básicos. Uma vistoria presencial, se possível, ou a análise de fotos detalhadas (além da principal) pode revelar a necessidade de reparos estruturais, elétricos, hidráulicos ou estéticos.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça sugere que o imóvel pode ter sido avaliado com base em um cenário de venda mais tradicional. A segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a uma oportunidade mais vantajosa. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos de potencial reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com condomínio (embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador, é bom verificar se há débitos anteriores) e custos de ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.837,25 e da 2ª praça é de R$ 631.311,09. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Pombo em Aquiraz/CE. A região de Pau Pombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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