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Casa com 3 quartos em Arapiraca/AL , Massaranduba , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arapiraca/AL!
Esta casa oferece 80,3m² de área construída em um terreno espaçoso de 319,73m². Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 432.255,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 259.353,09
Economia: R$ 172.902,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Arapiraca/AL, com 3 quartos e 319,73m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 432.255,15. A descrição indica que a venda é "ad-corpus", o que significa que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra, incluindo possíveis custos de desocupação e reformas. A informação de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" é crucial. Portanto, antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma diligência completa para apurar todos os débitos existentes e estimar os custos de reforma.

Considerando as datas do leilão (1ª praça em 13/01/2026 e 2ª praça em 19/01/2026), e o fato de que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 259.353,09 (aproximadamente 60% da avaliação), esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Recomenda-se:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Massaranduba e Loteamento Santa Lucia para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Orçamento Detalhado: Obter orçamentos para reformas necessárias e para a quitação de todos os débitos (IPTU, condomínio, etc.).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça para obter um melhor preço.
  • Análise Jurídica: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) e quaisquer pendências judiciais mencionadas no edital ou que possam ser descobertas através de pesquisa.

A possibilidade de financiamento (SBPE) e uso de FGTS é mencionada, o que amplia o leque de compradores potenciais. No entanto, é essencial que o comprador ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.255,15 e da 2ª praça é de R$ 259.353,09. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Arapiraca/AL. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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