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Casa com 3 quartos em Arapiraca/AL , Boa Vista , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arapiraca/AL!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 99,4m² em um terreno de 160m². Localizada no Loteamento Porto Belo, bairro Nova Esperança, a residência é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A proximidade com áreas de serviço e conveniências torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 241.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 239.635,80
Economia: R$ 1.864,20
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.911,40
Economia: R$ 85.724,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Casa' em casas de leilão em Arapiraca/AL, apresenta um lance inicial de R$153.911,40 e uma avaliação de R$241.500,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação, especialmente considerando que este é o 3º leilão, o que pode indicar uma maior flexibilidade de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Esperança, Arapiraca/AL. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante para determinar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou reparos. Isso ajudará a calcular custos adicionais e a refinar a estratégia de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$153.911,40 e a avaliação é R$241.500,00, um lance estratégico estaria entre esses valores, possivelmente mais próximo do lance inicial para maximizar o potencial de lucro. Considerar o valor de R$153.911,40 como ponto de partida e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e FGTS: Verificar as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento ou uso de FGTS, isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.500,00 e da 2ª praça é de R$ 239.635,80. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Arapiraca/AL. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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