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Casa com 3 Quartos em Arapiraca/AL - Terreno Amplo , Massaranduba , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Arapiraca/AL!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com uma área construída de 80,3 m² e um terreno espaçoso de 319,73 m². São 3 quartos, ideais para famílias.
A localização no Loteamento Santa Lucia, bairro Massaranduba, é estratégica.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 259.353,09
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 432.255,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Arapiraca/AL, com 3 quartos, 80,3 m² de área construída e 319,73 m² de terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 259.353,09 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 432.255,15. No entanto, o valor de lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode indicar uma estratégia de venda direta ou que o valor de R$ 259.353,09 é o valor de avaliação. Se R$ 259.353,09 for o valor de avaliação, a segunda praça com lance mínimo de R$ 432.255,15 parece um erro ou uma estratégia de valorização. Assumindo que R$ 259.353,09 é o lance inicial e R$ 432.255,15 é o lance mínimo da segunda praça, o ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça. Se o valor de R$ 432.255,15 for o valor de avaliação, seria interessante tentar um lance próximo a este valor na segunda praça. A área do terreno é considerável (319,73 m²), o que pode permitir futuras expansões ou reformas que agreguem valor. O imóvel está localizado em um loteamento, o que pode indicar uma área em desenvolvimento. Recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar as condições atuais do imóvel e os custos de reforma. Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de mercado competitivo. Se o objetivo for aluguel, avaliar o potencial de locação na área. A Caixa Econômica Federal costuma ter processos burocráticos, então é importante estar preparado para a documentação e prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.353,09 e da 2ª praça é de R$ 432.255,15. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Arapiraca/AL. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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