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Casa Ocupada no Bairro Primavera - Arapiraca/AL , Primavera , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.59m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapiraca/AL!
Esta casa residencial no bairro Primavera, com área total de 170,59 m², oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua Manoel Martins Lemos e as confrontações bem definidas garantem a segurança e a privacidade do seu futuro lar. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 182.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 93.773,36
Economia: R$ 88.386,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua São Manoel Martins Lemos, 502, no bairro Primavera em leilão de imóveis em Arapiraca/AL, apresenta uma área total de 170,59 m² e está sendo ofertado em leilão. A situação atual é 'Ocupado', com a desocupação sendo responsabilidade do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. O imóvel está em seu 1º Leilão com lance inicial de R$ 182.160,00 e incremento de R$ 2.000,00, com data de encerramento em 23/10/2025 às 14h00. Caso não haja lances na primeira praça, o 2º Leilão ocorrerá em 03/11/2025 às 14h00 com lance inicial de R$ 93.773,36.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial do 2º Leilão (R$ 93.773,36) como um ponto de partida para negociação, e a área total de 170,59 m², o valor por metro quadrado seria aproximadamente R$ 550,00. Pesquisas de mercado em Arapiraca para imóveis similares na região de Primavera podem indicar um valor de mercado superior, especialmente após a desocupação e possíveis reformas. A estratégia ideal seria aguardar o 2º Leilão para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar se haverá lances no 1º Leilão. Se houver, analisar o valor final para ter uma base de comparação.
  • Foco no 2º Leilão: Preparar-se financeiramente para dar lances no 2º Leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível. O lance inicial de R$ 93.773,36 é um excelente ponto de partida.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado e definir a melhor estratégia de venda ou locação.
  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Realiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.160,00 e da 2ª praça é de R$ 93.773,36. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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