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Casa com 3 Quartos em Arapongas , Gleba Pirapó , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -305% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.4m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Arapongas!
Esta casa oferece uma excelente área total de 161,40m² e um terreno de 208,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 272.556,74
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.534,04
Economia: R$ 109.022,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapongas, com área total de 161,40m² e terreno de 208,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 272.556,74 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 272.556,74. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 163.534,04, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Arapongas, focando no bairro Gleba Pirapó e arredores. Comparar o valor de avaliação e o valor da 2ª praça com os preços de mercado para identificar o potencial de lucro.
  • Avaliação da 2ª Praça: Dada a diferença expressiva entre a 1ª e a 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor mínimo de R$ 163.534,04 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e expansão da área construída (atualmente 44,83m²) para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área do terreno (208,00m²) permite futuras ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus. A averbação dos leilões negativos sendo "Não se aplica" é um bom sinal, mas a verificação completa é essencial.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.556,74 e da 2ª praça é de R$ 163.534,04. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gleba Pirapó em Arapongas/PR. A região de Gleba Pirapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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