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Casa em Arapongas com 63,7m² de área privativa , Jardim San Raphael V , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Arapongas/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 63,7m² e um terreno de 126m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com o Jardim San Raphael V garante tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.915,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Arapongas/PR, apresenta um lance inicial de R$157.915,38 e um valor de avaliação de R$153.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a comissão de 5% sobre o lance vencedor.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 05/12/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o texto indica que o leilão está 'Aberto para Lances', o que pode significar que a primeira praça ainda está ativa. A data de encerramento (05/12/2025) é a data da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça seria a próxima oportunidade.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial de R$157.915,38, somado à comissão de 5% (aproximadamente R$7.895,77), totalizaria cerca de R$165.811,15. Este valor é ligeiramente superior à avaliação de R$153.000,00. Uma estratégia seria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, visando a segunda praça, se disponível, para obter um melhor negócio. Contudo, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance competitivo na primeira praça, considerando o valor de mercado, seria mais adequado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 63,7m² e o terreno de 126m² oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel. A localização em Arapongas, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização a longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$150,00 estimado) e condomínio (R$500,00 estimado), além de possíveis custos com reformas e documentação.

Plano de Ação Sugerido:

Monitorar o leilão e, se o lance atual permanecer abaixo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.915,38. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Raphael V em Arapongas/PR. A região de Jardim San Raphael V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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