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Casa com 3 quartos em Araraquara/SP , Parque Residencial Jatoba , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, com uma área total de 60m² e um terreno de 200m². Localizada em uma área residencial consolidada, o imóvel apresenta grande potencial para valorização.
A proximidade com comércios e serviços essenciais, além da infraestrutura urbana completa da cidade, torna esta propriedade uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara, com 3 quartos e 200m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando os valores de lance inicial e o potencial de valorização.

Análise de Valor e Praças:

  • O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 205.000,00, com uma avaliação de R$ 205.000,00.
  • O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 123.000,00, representando uma redução significativa de aproximadamente 40%.

Estratégia de Investimento:

Considerando a diferença de valor entre as praças, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso permite adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão para entender a demanda e os lances oferecidos, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Com base no lance mínimo de R$ 123.000,00, definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e uma margem para imprevistos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Araraquara para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e possíveis benfeitorias. Isso ajudará a definir o lance máximo para o segundo leilão.
  4. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para incluir no custo total do investimento. A área construída de 60m² sugere que reformas podem ser mais pontuais.
  5. Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação. A localização em Araraquara, uma cidade com boa infraestrutura e polo universitário, favorece ambas as opções.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jatoba em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Jatoba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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