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Prédio Residencial com 178,51m² de Área Construída em Araraquara/SP , Jardim Das Accias , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

377m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 178,51m² em um terreno de 377,00m², localizado em uma área privilegiada do Jardim das Accias. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula 109.958 já possui a propriedade consolidada em nome do fiduciário, agilizando o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização estratégica e grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 1.136.652,85
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 823.789,32
Economia: R$ 312.863,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara, com 178,51m² de área construída em um terreno de 377,00m², apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 823.789,32. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, já que o lance mínimo é significativamente menor que o da primeira praça (R$ 1.136.652,85).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Das Accias, Araraquara/SP. Comparar com o lance mínimo da segunda praça para identificar o potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que pode incluir negociação com os ocupantes atuais ou medidas judiciais. Além disso, prever os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça, visando arrematar o imóvel pelo valor mais próximo possível do lance mínimo, ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. A localização em Araraquara, uma cidade com boa infraestrutura e polo educacional, favorece a valorização e a liquidez do imóvel.

É fundamental considerar que a responsabilidade pela desocupação e despesas decorrentes é do adquirente, conforme observado. Portanto, a reserva financeira para esses custos é crucial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.136.652,85 e da 2ª praça é de R$ 823.789,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Accias em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Accias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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