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Casa com 3 Quartos em Araraquara/SP - 191,9 m² , Jardim Residencial Maggiore , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Araraquara!
Descubra esta casa com 191,9 m² de área construída e um amplo terreno de 390,41 m². Ideal para quem busca espaço e conforto, o imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, 2 lavabos, cozinha e área de serviço. Localizada em uma região promissora, esta é uma chance única de investimento ou de adquirir seu novo lar. A documentação para regularização de gravames está por conta do comprador, um detalhe importante a ser considerado na sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 734.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 440.400,00
Economia: R$ 293.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araraquara, com 191,9 m² de área construída e 390,41 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$440.400,00 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$734.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a análise detalhada da matrícula do imóvel (disponível para download) para entender completamente os gravames e indisponibilidades mencionados (AV-6 e AV-7). É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a regularização, pois estes serão adicionados ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$440.400,00) e o valor de avaliação (R$734.000,00), pode-se projetar um lance máximo que considere os custos de regularização e ainda ofereça uma margem de lucro. A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser incluída no cálculo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Araraquara para validar o potencial de revenda ou locação após a regularização. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) pode fornecer uma base sólida para definir o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização dos gravames, o imóvel pode ser reavaliado. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Cronograma: O leilão encerra em 27/10/2025. É importante planejar a oferta de lance com antecedência, considerando o tempo necessário para análise documental e financeira.

Observações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 734.000,00 e da 2ª praça é de R$ 440.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Maggiore em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Maggiore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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