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Casa com 3 dormitórios e 189,96m² em ótima localização , Jardim Dos Flamboyants , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Winter Biancchardi, 262 - Lotes 26 e 27 - Quadra D - Condomínio Fechado Jardim dos Flamboyants - Araraquara/SP
Araraquara SP

Área

189.96m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara!

Este imóvel residencial de 189,96 m² está localizado em um dos condomínios mais valorizados da região, o Jardim dos Flamboyants. Com 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros e garagem para 2 carros, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Apesar de necessitar de reparos simples (trincas e umidade), o imóvel oferece excelente potencial de valorização, especialmente após a regularização dos débitos e conclusão das obras necessárias.

Localizado na Avenida Winter Biancchardi, uma das principais vias da cidade, proporciona fácil acesso a escolas, comércios e serviços essenciais.

Não perca esta chance! Adquira um imóvel em uma das áreas mais promissoras de Araraquara com preço inicial de R$ 1.133.162,26 na 1ª praça do leilão.

Observações Importantes

Penhoras: Registradas nas matrículas 95.167 e 95.168 referentes à demanda judicial. Débitos: IPTU (R$ 5.964,03) e condomínio (R$ 25.500,00) estão pendentes e devem ser quitados pelo comprador, conforme cláusulas do edital.

Ônus: Penhoras registradas nas matrículas 95.167 e 95.168 referentes à demanda judicial. Débitos: R$ 5.964,03 de IPTU (2023-2026) e R$ 25.500,00 de condomínio (atrasados). Local Depositado: Avenida Winter Biancchardi, 262 - Lotes 26 e 27 - Quadra D - Condomínio Fechado Jardim dos Flamboyants - Araraquara/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 14:00
Valor: R$ 1.133.162,26
2ª Praça -25%
Data: 17/09/2026 14:00
Valor: R$ 849.871,70
Economia: R$ 283.290,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.133.162,26 e da 2ª praça é de R$ 849.871,70. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Flamboyants em Araraquara/SP. A região de Jardim Dos Flamboyants possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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