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Casa com 3 Quartos em Araraquara/SP , Jardim Residencial Maggiore , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Araraquara!
Esta casa espaçosa, com 191,9 m² de área privativa e um terreno de 390,41 m², oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e 2 lavabos. Localizada em uma área residencial promissora, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Jardim Residencial Maggiore, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 734.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 440.400,00
Economia: R$ 293.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araraquara, com 3 quartos e 191,9 m² de área construída em um terreno de 390,41 m², apresenta um lance inicial de R$734.000,00 e um valor de avaliação de R$734.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$440.400,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, tornando-o mais atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, especificamente no bairro Jardim Residencial Maggiore, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Regularização: O imóvel possui averbação de indisponibilidade na matrícula, com regularização por conta do adquirente. É crucial obter um orçamento detalhado dos custos e prazos para a regularização desses gravames junto ao cartório de registro de imóveis.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para aproveitar o lance inicial reduzido. O valor de R$440.400,00 na segunda praça pode ser um ponto de partida para negociação, visando um lance competitivo que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de uma eventual reforma. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma posterior venda ou locação com maior margem de lucro.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Considerações Adicionais:

A localização em Araraquara, uma cidade com desenvolvimento econômico e educacional, pode ser um fator positivo para a val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 734.000,00 e da 2ª praça é de R$ 440.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Maggiore em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Maggiore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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