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Casa com 3 quartos em Assis/SP , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Assis/SP!
Este imóvel urbano, localizado no Jardim Eldorado, oferece uma excelente área construída de 126,50m² em um terreno de 150m². Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento promissor.

A residência conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem. Embora necessite de alguns reparos e pintura, a estrutura principal e o piso cerâmico estão em boas condições, indicando um bom potencial de valorização após a reforma.

Aproveite as condições especiais de pagamento: entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC. Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com flexibilidade financeira!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 165.406,49
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 82.703,24
Economia: R$ 82.703,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Assis/SP apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas (25% de entrada e até 30 meses para o restante). A avaliação de R$ 165.406,49 e o lance mínimo de R$ 82.703,24 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, o primeiro passo seria realizar uma vistoria técnica minuciosa para mapear todos os reparos necessários. A descrição menciona desgastes na pintura e pequenos danos na alvenaria, o que sugere um custo de reforma moderado.
  • Orçamentação de Reforma: Obter orçamentos detalhados de empreiteiros locais para a reforma. Priorizar os reparos estruturais e de acabamento que agreguem mais valor ao imóvel, como pintura interna e externa, revisão da alvenaria e, se necessário, atualização de instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base no valor de avaliação e no potencial de mercado de Assis/SP, definir a melhor estratégia:
    • Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado por um valor superior ao de avaliação, visando um lucro significativo. A localização no Jardim Eldorado pode ser um atrativo para famílias.
    • Locação: Se o objetivo for gerar renda passiva, o imóvel reformado pode ser alugado. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região para definir um preço competitivo.
  • Praça de Leilão: Considerando o lance mínimo de R$ 82.703,24 na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar a economia. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo que garanta a aquisição, sem ultrapassar o orçamento de reforma e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.406,49 e da 2ª praça é de R$ 82.703,24. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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